Хронология проекта «Поклонная 7»

Обновлённая документация по проекту появилась в ЕИСЖС

Отраслевое издание РНРФ заметило «Поклонную, 7» в списке проектов, по которым на портале наш.дом.рф размещены новые документы. По оценке издания, проект, задуманный как комплекс апартаментов, переведён в жилой формат, а застройщик «Спецстрой-1» ведёт его с 2020 года.

Сами декларации по объекту обновлялись и раньше: издание называет новость прежде всего появлением документов на портале, а не переделкой проекта.

Источник: РНРФ, 23.09.2026

Комплекс апартаментов получит жилой статус

HomeHunter со ссылкой на постановление правительства Москвы сообщил, что «Поклонная, 7» переводится из многофункционального комплекса апартаментов в жильё. По данным издания, это три корпуса высотой до 13 этажей, 360 помещений и 11 пентхаусов, потолки до 6 метров и подземная стоянка на 215 машин.

На момент публикации монолитные работы были закончены и шла отделка фасада. Первые этажи корпусов издание описывало как сервисные: ресторан, кофейня, винный бутик, магазин здорового питания, супермаркет, салоны красоты, медицинский центр и фитнес-залы.

Источник: HomeHunter, 18.10.2023

Новая редакция проектной декларации и продлённое разрешение

Застройщик опубликовал редакцию проектной декларации № 77-002037 от 7 августа 2023 года. В ней отражено продление разрешения на строительство: 5 апреля 2023 года срок его действия продлён до 30 июня 2025 года.

График в этой редакции: разрешение на ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025 года, передача помещений покупателям — до 30 ноября 2025 года (первоначально передачу назначали на 30 сентября 2023-го). Здание по декларации нежилое: 767 помещений, из них 215 машино-мест; на 4–12 этажах — 360 помещений от 25 до 107 м², на тринадцатом — 11 площадью от 99 до 231 м².

Источник: Проектная декларация № 77-002037 от 07.08.2023, сайт застройщика

Проектная декларация размещена в ЕИСЖС

ООО «Спецстрой-1» впервые разместило проектную декларацию по зданию на улице Поклонной, владение 7, в единой информационной системе жилищного строительства. Продажи идут по договорам участия в долевом строительстве по 214-ФЗ.

Деньги покупателей по декларации поступают на счета эскроу в Сбербанке. Генеральный подрядчик стройки — ООО «Стройник».

Источник: Проектная декларация № 77-002037, редакция от 01.11.2022 (дата первичного размещения — 10.07.2020)

Заключение экспертизы по проектной документации

ООО «Проектное бюро № 1» выдало заключение экспертизы № 77-2-1-3-0281-18. Это самое позднее из трёх заключений, которые перечислены в проектной декларации; два предыдущих выдавала Московская государственная экспертиза — 28 декабря 2007 года и 15 декабря 2011 года.

Источник: Проектная декларация № 77-002037 от 07.08.2023, раздел об экспертизе

Мосгосстройнадзор разрешил стройку на Поклонной, 7

Документ № 77-129000-012005-2015 позволяет возводить здание на участке по улице Поклонной, владение 7; выдал его Мосгосстройнадзор. Участок площадью 7200 м² застройщик арендует у города по договору от 16 сентября 2013 года.

Срок действия разрешения потом продлевали дважды: в ноябре 2019 года — до 1 мая 2023-го, в апреле 2023-го — до 30 июня 2025 года.

Источник: Разрешение на строительство, сайт застройщика ; сроки продления — проектная декларация от 07.08.2023

Распоряжение о продолжении проекта на Поклонной, 7

Распоряжением № 3179-РП правительство Москвы решило продолжить в 2008–2012 годах инвестиционный проект на улице Поклонной, владение 7. Тогда на участке проектировали административный комплекс с подземной автостоянкой: 49 450 м² общей площади и 403 машино-места.

Соинвестором по договору 2006 года, заключённому по итогам конкурса, распоряжение называет ЗАО «Спецстрой-1», которое брало на себя 99 % финансирования. Позже концепция сменилась — нынешний проект строится по разрешению 2015 года.

Источник: Распоряжение Правительства Москвы № 3179-РП, mos.ru